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公同共有與分別共有在不動產中擁有不同的定義。若手邊有公同共有的共有物出租,到底該怎麼處理呢?一篇統整差異與分配規定,以及處理流程一次看! 公同共有與分別共有的差異速看 特徵 公同共有 分別共有 所有權性質 所有權為共同的,無法分割,每個共有人皆擁有整體的所有權 每個共有人擁有明確的、可分割的部分所有權 處分權 所有共有人必須共同同意才能處分或改變該物品的權利
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繼承在法律上其實有順序之分,就是所謂的「繼承順位」。 在人生的各個階段,財產繼承是每個家庭都可能面臨的重要議題。無論是為了保障自身權益,還是避免未來可能的財產分配糾紛,了解「繼承順位」與「分配比例」都是至關重要的。根據民法規定,繼承人並非隨意指定,而是依照一定的順位與比例進行分配。 繼承順位的基本原則:法律如何規定誰能繼承? 根據《民法第1138
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強制執行是法律程序中,當債務人拒不履行法院判決或和解筆錄等文件時,債權人可向法院聲請強制執行,以實現其債權。本文將詳細說明強制執行的各個環節,包括執行步驟、費用、查詢方式以及執行效力,幫助您全面了解強制執行程序。 強制執行步驟怎麼進行的呢?程序一次看 Step.01取得執行名義 債權人需先取得具有執行力的文件,例如法院判決、和解筆錄、本票裁定等,並妥善保管文件
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本票借貸風險多?專業代書解析常見問題,從本票簽訂到法律效力完整指南,教你如何透過專業代書服務保障借貸雙方權益,避免糾紛! 本票的法律定義與效力 本票是《票據法》第3條所規範的一種金融票據,指「發票人簽發一定金額,在指定到期日無條件支付給受款人或持票人」的書面承諾。簡單來說,就是借款人(發票人)簽署一張書面文件,承諾在約定時間內無條件償還指定金額給貸款人(受款人
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破解租金報稅的對立迷思 「房東怕被課稅、房客想抵稅」是台灣租賃市場最常見的租金報稅糾紛。根據財政部統計,全台約有 86萬租屋族,但每年實際申報租金支出的比例卻不到3成。許多房東為避免租金收入曝光,要求房客簽訂「不得報稅」的不平等條款;而租客為省下每月幾百元租金,被迫放棄每年最高 18萬元租金抵稅額,形成雙輸局面。 事實上,合法節稅管道遠比想像中更多!房東
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不動產繼承是人生中重要的課題,選擇適合的繼承方式更是關鍵。本文將深入解析公同共有繼承、一般繼承、分割協議繼承的優缺點,並提供詳細的選擇建議,幫助您順利完成不動產繼承。 三大繼承方式差異優缺點一次看 特點 公同共有繼承 一般繼承(應繼分繼承) 分割協議繼承 定義 繼承人在分割遺產前,共同擁有遺產的全部,沒有明確持分比例 繼承人按照法定應繼分比例繼承遺產 繼承人不
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